A CSOK Plusz igényléséhez az ingatlanoknak szigorú követelményeknek kell megfelelniük. Ezek az elvárások garantálják, hogy a támogatás valóban minőségi és megfelelő lakóingatlanokra fordítódik, és a családok hosszú távon is biztos, komfortos otthonhoz juthatnak.
1. Új építésű és használt ingatlanok
A CSOK Plusz igénybe vehető új építésű és használt ingatlanokra is, de az elvárások között vannak különbségek.
- Új építésű ingatlanok: Ezekre magasabb támogatási összeg érhető el, és az ingatlannak műszaki és energetikai szempontból is meg kell felelnie a korszerű elvárásoknak. Az új építésű ingatlan fogalma magában foglalja azokat az épületeket is, amelyeknél az építtető nem használt fel régi szerkezeteket.
- Használt ingatlanok: Használt ingatlan vásárlásakor az ingatlannak lakható állapotban kell lennie, és rendelkeznie kell alapvető komfortfeltételekkel, mint például közműellátás, fűtési rendszer és megfelelő szaniterhelyiségek.
2. Minimális ingatlanérték és műszaki elvárások
A CSOK Plusz igénylése során az ingatlannak el kell érnie egy bizonyos minimális értéket, amelyet a lakáspiaci árak határoznak meg. A lakásnak műszaki szempontból is meg kell felelnie bizonyos elvárásoknak, így például az épületnek nem lehet statikai problémája, és az alapvető közműveknek kiépítettnek kell lenniük.
Az elvárások közé tartozik továbbá, hogy az ingatlannak lakásnak vagy lakóháznak kell minősülnie a helyi építési szabályok szerint, tehát nem lehet például nyaraló, iroda vagy kereskedelmi célú épület. A tetőtér-beépítés vagy lakásbővítés is támogatható, amennyiben az építési szabályzat szerint lakófunkciót nyer.
3. Településnagyság és elhelyezkedés
A CSOK Plusz támogatás szempontjából az ingatlan elhelyezkedése is számít. A támogatás igénybevételének feltétele, hogy az ingatlan Magyarország területén található legyen. A település nagysága és a régió is befolyásolja a támogatás mértékét, mivel a falusi CSOK esetén vidéki, kisebb településeken magasabb összegek érhetők el. Azok a családok, akik falusi CSOK-ot igényelnek, többféle kedvezményben is részesülhetnek, például ingatlan bővítéséhez vagy korszerűsítéséhez is kérhetnek támogatást.
4. Speciális esetek
A CSOK Plusz nemcsak új építésű vagy használt lakás vásárlására vehető igénybe, hanem speciális esetekben is felhasználható:
- Lakásbővítés: Ha a család meglévő lakóingatlanát szeretné bővíteni, például egy új szobával, akkor a CSOK Plusz támogatás segíthet ennek finanszírozásában.
- Tetőtér-beépítés: A tetőtér beépítése esetén is lehet igényelni a CSOK Pluszt, amennyiben az ingatlan ezzel új lakótérrel bővül.
5. A megfelelő ingatlan kiválasztása
Az ingatlan kiválasztása során fontos figyelembe venni a jogszabályi elvárásokat és a család igényeit is. A legjobb választás az, ha az ingatlan megfelel mind a CSOK Plusz feltételeinek, mind pedig a család hosszú távú lakhatási terveinek. Az ingatlan kiválasztása előtt érdemes ingatlanpiaci szakértőt vagy hiteltanácsadót is bevonni, hogy biztosan minden szempontot figyelembe vegyünk.
Ingatlannal kapcsolatos ismertető zárása
Az ingatlannal kapcsolatos elvárások szigorúan szabályozzák, hogy milyen típusú ingatlanokra igényelhető a CSOK Plusz támogatás. Fontos, hogy az ingatlan megfeleljen mind a műszaki követelményeknek, mind a jogi elvárásoknak, hogy a család hosszú távon is biztos otthonra találjon. A megfelelő ingatlan kiválasztása elengedhetetlen ahhoz, hogy a CSOK Plusz teljes előnyeit kihasználhassuk, legyen szó új építésű, használt vagy bővített lakásról.