Örökbe fogadott gyermek után is igénybe vehető a CSOK?

A családi otthonteremtési támogatás természetesen az örökbefogadott gyermekek után is igénybe vehető, de az alapfeltételeknek itt is teljesülniük kell. Az örökbefogadott gyermek is vér szerinti gyermeknek számít, hiszen a jogok és a kötelezettségek ugyanúgy vonatkoznak a szülőkre, mint a vér szerinti gyermek esetében. Akik azért szeretnének gyermeket örökbe fogadni, mert a csoknál bevállalták a 2 esetleg 3 gyermeket, azoknak fontos tudniuk, hogy az örökbefogadás ma már nem olyan egyszerű. Örökbefogadáskor alkalmassági teszten kell átmenniük a leendő szülőknek. Ha egy család csak a csok miatt vállal gyermeket az már régen rossz, hiszen nem szívvel-lélekkel szeretnék azt. A 10 millió forintos csokot örökbefogadás esetén is csak új építésű ingatlanra lehet felvenni. Az ingatlanpiac természetesen erre reagált is, hiszen az új építésű ingatlanok ára felemelkedett.

Ház bővítésére is fel lehet venni a támogatást?

Ház bővítést, átalakítást a kérelem benyújtását követően lehet megkezdeni. A bővítéshez természetesen engedély szükséges, kell bemutatni. Az engedélyeztetési eljárás pár napot vagy hetet is igénybe vehet, ezzel érdemes jó előre számolni. Bővítéskor a teljes érték maximum 50 százalékát lehet igényelni CSOK-ban, a fennmaradó összeggel nekünk kell rendelkeznünk. A teljes bővítés értékének legalább a 70 százalékáról számlákat kell bemutatnunk, ezért érdemes mindig és mindenhol számlákat kérni a vásárlásokról, építési munkálatokról.

Igénybe vehető-e a támogatás, külföldi munkavállalás esetén?

Igen, külföldi munkavégzés esetén is igénybe lehet venni a kedvezményes támogatást, hiszen Magyarországon biztosítottnak minősül az igénylő. A külföldi hatóságtól egy igazolást kell beszerezni és ezt kell bemutatni igényléskor. Fontos, hogy a biztosítási jogviszonynak az igénylés benyújtásakor is fenn kell állnia és a jogviszonyban 30 napnál hosszabb megszakítás nem lehetséges. Azok, akik igénybe szeretnék venni a kedvezményes lehetőséget, külföldről haza kell térniük és itt munkát vállalniuk. A munkaviszony létesítésének 30 napon belül meg kell történnie, és csak ezután lehet a CSOK-ot igénybe venni.

40 éves kor felett igénybe lehet venni?

A kedvezményes támogatás igénylésekor az egyik szülőnek mindenképpen 40 éves kor alatt kell lennie még akkor is, ha előre vállalt gyerekek esetén vennék igénybe a kedvezményt. 3 gyermekes családok esetén ez a korkitétel megszűnik. Itt már fel lehet venni a kedvezményt 40 éves kor felett is. Ahol csak egy vagy kettő gyermek van, ott mindenképpen szükséges, hogy az egyik szülő 40 éves kor alatti legyen.

Visszamenőlegesen is lehet igényelni?

A CSOK-ot természetesen utólag is lehet igényelni, az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül. Csak akkor, ha még nem történt meg a tulajdonjog bejegyzés. Ha már megtörtént a tulajdonjog bejegyzés, akkor sajnos már a kedvezményes támogatást nem lehet igénybe venni. A 2016 február 11 után felvett hiteleknél van lehetőség a 400 000 forintos CSOK összeg igénybevételére. Ezt utólagosan is jóváírják a családoknak.

The post Fontos kérdések a CSOKkal kapcsolatban appeared first on CSOK 2024 - Feltételek, összegek, igénylés.

Amikor nekivágunk a CSOK igénylésének, valamelyik pénzintézetnél kötelezzük el magunkat. A különböző bankok eltérő összegeket szabnak meg az igényléssel kapcsolatban, de nemcsak nekik tartozunk fizetni. Hogy hozzájuthassunk a vissza nem térítendő támogatáshoz, fizetünk a NAV-nak, az OEP-nek, a földhivatalnak, az ügyvédnek, az építésfelügyeleti hatóságnak, amennyiben az építés vagy a bővítés engedélyköteles. A költségek tehát sokfelé oszlanak és az 1-2000 Ft-tól a több tízezres tételig terjedhetnek. A CSOK az év elejétől kezdve a bankok kiemelt ajánlatai között szerepel, a hihetetlen mértékű érdeklődés most egyértelműen a különböző pénzintézetek fókuszpontjába helyezte ezt a támogatást.

Hogyan lehet alacsonyabb a költség?

Ha a támogatást igénylő csakis a CSOK-ot veszi igénybe, de mellé nem folyamodik bankkölcsönért, a költségek nyilvánvalóan alacsonyabbak. Ebben az esetben a banknak tartozunk megfizetni a bírálati díjat, ami a támogatás összegének 1,5%-a, legfeljebb 30.000 Ft, az értékbecslési díjat (OTP kivételével), ez 25-37.500 Ft, minden folyósítás előtt a műszaki szemle díját, ami alkalmanként 15-19.000 Ft, a tulajdoni lapot a CSOK igényléséhez, illetve folyósításához, előbbi 1000-6000 Ft, utóbbi 1500-4500 Ft, családi ház esetén a térképmásolatot, ami 2400-4000 Ft. A NAV-nak fizetünk 2000 Ft-ot, hogy igazolja, hogy nincs köztartozásunk, az OEP-nek pedig 3000 Ft-ot, hogy bizonyíthassuk TB-jogviszonyunkat. A földhivatalnál kb. 6000 Ft-ért jegyzik be a tulajdonjogot, az ügyvéd pedig általában a vételár 0,5-1,5%-át számítja fel. A CSOK tehát korántsem ingyen jött lehetőség, olyan költségekkel jár, melyek sok családot megterhelhetnek, ha nem terveznek előre.

The post A CSOK igénylésének költségei appeared first on CSOK 2024 - Feltételek, összegek, igénylés.

Hogy ki mekkora összegre jogosult a támogatás keretén belül, azt döntően befolyásolja a hitelcél. Nem mindegy, hogy a családok teljesen új ház építésébe szeretnének belefogni vagy a már meglévő otthont bővítenék. Nagyobb összegű támogatás természetesen új lakás építéséhez és vásárlásához jár, a gyermekek száma pedig minél több, annál nagyobb összegeket bocsát rendelkezésre a CSOK. Hitelcélok tekintetében az új lakás építése és vásárlása azonos kategóriába esik. Mindkét esetben 1 gyermek után 600.000 Ft jár, 2 gyermek után 2.600.000 Ft, míg 3 vagy annál több gyermek után a család igénybe veheti a CSOK keretén belül elérhető legnagyobb összegű támogatást, azaz a 10.000.000 Ft-ot. Új lakás vásárlása és építése között azonban egy szempontból mégis különbséget tesz a jogszabály, ez pedig a lakás hasznos alapterülete. Új lakás vásárlása esetén 3 vagy annál több gyermeknél ez minimum 60 m2, míg új lakás építése esetén minimum 90 m2 kell, hogy legyen.

Ha a hitelcél használt lakás vásárlása vagy a más meglévő bővítése, a hasznos alapterület nagysága szintén meg van határozva: 1 gyermeknél legalább 40 m2 (támogatás összege 550-600.000 Ft), 2 gyermek esetén legalább 50 m2 (támogatás összege 880-1.430.000 Ft), 3 gyermek esetén minimum 60 m2 (1.320.000-2.200.000 Ft), míg annál több gyermek esetén minimum 70 m2 (támogatás összege 1.760.000-2.750.000 Ft) kell, hogy legyen. A vásárolni vagy építeni kívánt lakás hasznos alapterületét mindig a már meglévő, illetve az előre vállalt gyermekek száma alapján kell meghatározni. Ebbe azok a gyerekek nem számítanak bele, akik után már igényeltek vissza nem térítendő lakáscélú támogatást.

The post CSOK hitelcélok szerint appeared first on CSOK 2024 - Feltételek, összegek, igénylés.

A 2016. január 1-jétől komoly változásokkal elérhető CSOK nemcsak a nagycsaládok számára tartogat kihagyhatatlan lehetőségeket. Már egy gyermek esetén is igényelhető, természetesen minél több a gyermek, annál nagyobbak a rendelkezésre álló lehetőségek. A CSOK új, összkomfortos lakás építéséhez, vásárlásához, használt lakás vásárlásához, illetve a már meglévő bővítéséhez használható fel. Vér szerint és örökbefogadott gyermekek után is fennáll a jogosultság, ahogyan abban az esetben is, ha egy fiatal párnak még egy gyermeke sincs, de legfeljebb kettőt előre vállalnak.

Hogy milyen összegeket lehet igényelni, az a gyermekek számától, illetve a megvalósítandó lakáscéltól is függ. Ha a család használt lakást vásárolna vagy a már meglévőt szeretné kibővíteni, 1 gyermek esetén 550-600.000 Ft támogatásra jogosultak. 2 gyermeknél a támogatás összege 880.000-től 1.430.000-ig terjedhet a CSOK által igényelhető összeg mértéke, míg a 3 gyermekesek 1.320.000-2.200.000 Ft-os támogatásból gazdálkozdhatnak. A 4 vagy több gyermekesek 1.760.000-2.750.000 Ft-hoz juthatnak hozzá minimum 70 m2-es használt lakás vásárlásához. Akik új lakásba költöznének, 1 gyermek esetén 600.000 Ft-ot, 2 gyermeknél 2.600.000 Ft-ot, 3 vagy annál több gyermek esetén pedig 10.000.000 Ft-ot kaphat a CSOK-nak köszönhetően.
Előre bevállalt gyermekek esetén gyermekenként 400.000 Ft-os támogatás jár, függetlenül a már meglévő gyermekek számától és a lakás nagyságától.

The post CSOK – Hány gyerek? Mekkora támogatás? appeared first on CSOK 2024 - Feltételek, összegek, igénylés.

Hazánkban, akárcsak szerte a világon, sajnos jellemző a válás. A gyermekekkel egyedül maradó szülőkben a CSOK kapcsán természetes módon merül fel a kérdés, hogy ők vajon igénybe vehetik-e ezt a vissza nem térítendő támogatást. A válasz: igen! Mégpedig a meglévő gyermekek után, a gyermekelhelyezés igazolásával. Ha korábbi házasságból vagy élettársi kapcsolatból született gyermek, a CSOK-ot ugyanolyan célokra lehet igényelni, mint a jelenleg is házasságban és gyermekekkel élők esetében, tehát fordítható használt és új lakás vásárlására, új lakás építésére, illetve az ingatlan kibővítésére.

Elvált szülők esetében egyszerűbb a helyzet, hiszen náluk hivatalos határozat dönt a gyermekelhelyezésről. Ám a korábban élettársi kapcsolatban élőknél nincs hivatalos irat, csupán megbeszélés alapján dől el, hogy kivel maradnak a gyerekek. Ez viszont nem könnyíti meg számukra a CSOK igénylését. A rendelet ugyanis pontosan megfogalmazza, hogy különélő szülőknek igazolniuk kell a gyermekelhelyezést, mégpedig anyakönyvi kivonattal és jogerős bírósági ítélet bemutatásával. Válás esetén mindez rendelkezésre áll, de a korábban élettársi kapcsolatban élők számára is van megoldás.

Ebben az esetben a CSOK igényléséhez a gyermekelhelyezés igazolására alkalmas a gyermek lakcímkártyája vagy a korábbi élettárs tanúk előtt tett nyilatkozata arról, hogy a gyermek nem az ő háztartásában él. Mivel az elvárások ezzel kapcsolatban bankonként változóak lehetnek, érdemes ott utánajárni a részleteknek, ahol a CSOK-ot igényelni szeretnénk.

The post CSOK egyedülálló szülőknek appeared first on CSOK 2024 - Feltételek, összegek, igénylés.

A CSOK alapvetően azon családok számára jelent perspektívát, akiknek a háttere egyébként is viszonylag stabil. A bizonytalan anyagi alapokon létező családok, ahol a szülők közmunkából élnek vagy elmúlt fél évben munkaviszonyuk sem volt, esetleg a KHR-ben nyilvántartott tartozásuk van és az elmúlt 2 évben társadalombiztosításuk sem volt, nem tartozhatnak az igénylők körébe. Azonban ez utóbbi feltétel kizárólag a 3 vagy többgyermekesekre és a 10+10 milliós támogatásra vonatkozik. Az 1-2 gyermekesek esetében nem jelent akadályt a hiteltartozás megléte a házaspár egyik vagy mindkét tagjánál. Köztartozás esetében azonban más a helyzet, az egyértelmű kizárást jelent.

A családi állapot tekintetében is érdemes körbejárni alaposabban a témát, ugyanis itt is találhatunk kacifántos dolgokat. Kizárólag azoknak van lehetőségük előre egy vagy több gyermeket vállalni, akik már házasságban élnek, de már meglévő gyermekeik után az élettársak is jogosultak a CSOK igénybevételére.
Nagy változás a korábbi feltételekhez képest, hogy a lakástulajdon megléte nem kizáró ok, ezért aki már rendelkezik saját lakással, nem kell eladnia azért, hogy jogosult legyen az otthontámogatásra. A támogatásnál figyelembe vett gyerekek tehát különböző szülőktől is származhatnak.
A kizáró okok között meg kell említeni a büntetett előéletet is, ami a CSOK esetében akkor jelent akadályt, ha a házaspár egyik vagy mindkét tagja gazdasági bűncselekményt követett el.

The post CSOK – Kizáró okok appeared first on CSOK 2024 - Feltételek, összegek, igénylés.

Az új lakásvásárlók számára jó hír, hogy a korábbiakkal ellentétben a CSOK kritériumai már nem tartalmaznak előírásokat az árra nézve. Ez azt jelenti, hogy nincs felső korlát a megvásárolni kívánt ingatlan árának tekintetében, azaz jelentősen szélesedett a potenciális lakások köre. Ezzel párhuzamosan kiszélesedett azon családok köre is, akik igénybe vehetik a támogatást. Immár elegendő, ha a házaspárnak csupán egyik tagja 40 év alatti, a korábbi 16 éves kor helyett pedig 20-ra növelték a számba vehető gyermekek életkorát, továbbá 25-re a nappali tagozaton felsőoktatási tanulmányokat számító gyermekekét.
A három- és többgyermekes családok érdeklődését igencsak felkeltette a 10+10 millió forint igénybe vehető támogatás, illetve fix kamatozású hitel. Azonban meg kell jegyezni azt is, hogy ezek a nagycsaládok nincsenek a legkönnyebb helyzetben. A számukra a jogszabály szerint a támogatásra elérhető lakások minimum alapterülete 70 m2 kell legyen, miközben az új építésű lakások több mint fele 60m2-nél kisebb.

Mivel a CSOK még meg nem született, ám a következő 4-8-10 évre előre vállalt gyermekekre is igénybe vehető, az új jogszabály egyértelmű következménye a “baby boom” lesz. Azonban nemcsak a gyermekek számának növekedésére lehet számítani, de – ahogyan az már most is érezhető – felpörög az ingatlanpiac is. Az építési vállalkozók a több éves mélypont után újra lehetőséget látnak a lakásépítésben, annál is inkább, mivel a szakértők egyértelmű álláspontja az, hogy a CSOK nyújtotta lehetőségek ellenére sem az új lakás vagy ház építése lesz jellemző a támogatást igénybe vevőknél, sokkal inkább az új lakások vásárlása fog dominálni.

The post Kinek a legelőnyösebb a CSOK? appeared first on CSOK 2024 - Feltételek, összegek, igénylés.

Mivel a CSOK által elérhető összegek eléggé számottevőek – adott esetben 1 millió forint pluszt is jelenthetnek egy kétgyermekes családnak -, a feltételek pedig a legtöbb házaspár számára teljesíthetők, sokan ki tudják használni ezt a kedvező ajánlatot. Ezek alapján túlzás nélkül mondhatjuk, hogy kihagyhatatlan lehetőségről van szó, érdemes alaposan utánajárni és tájékozódni az igénylés menetével kapcsolatban, nehogy valami hiányosság vagy figyelmetlenségből elkövetett hiba miatt hiúsuljanak meg jövőnkkel kapcsolatos terveink.

Első lépésként nézzük utána annak, hogy mekkora támogatásra lehetünk jogosultak. Vegyük számba önerőnket és azt, hogy mekkora lakást szeretnénk vásárolni. A CSOK-ot a különböző bankoknál lehet igényelni, melyek foglalkoznak ezzel a támogatással. A legtöbb bank beletartozik ebbe a körbe.

[junkie-alert style=”green”] Amennyiben az önerő és a támogatás mellett még hitelre is szükségünk volna, érdemes annál a banknál intézni a CSOK-ot is, ahol a legkedvezőbb feltételekkel kaphatjuk a lakáshitelt. Jó tudni, hogy ha külön hitelre nincs szükségünk, a CSOK banki költségei maximum 30.000 Ft-ig terjednek. [/junkie-alert]

Lényegesek a határidők, hiszen ha ezzel elcsúszunk, könnyen előfordulhat, hogy lemaradunk a CSOK-ről. A támogatást igényelni építésnél a használatba vételi engedély kiadása előtti 120 napon belül, vásárlásnál az adásvételi szerződéstől számított 120 napon belül, bővítésnél a munkálatok megkezdése előtti 120 napon belül kell. Vásárlásnál a támogatást a vételár részeként utalják, építésnél és bővítésnél pedig szakaszosan, ahogyan a munkálatok haladnak előre és csak az önerő felhasználását követően.

The post CSOK igénylés menete appeared first on CSOK 2024 - Feltételek, összegek, igénylés.

A CSOK igénylésének kritériumai jelentősen megváltoztak. A feltételek egy részét eltörölték, más részüket bővítették és módosították, ugyanakkor új kitételek is kerültek a listára, melynek alapján a családok elindíthatják az igénylést.
Az egyik leglényegesebb változás a korábbiakhoz képest, hogy az energetikai besorolást már nem kell figyelembe venni az ingatlanoknál. Jó hír az is, hogy a megvásárolható lakások alapterületének felső határát, amit korábban 160 m2-ben maximáltak, eltörölték, azaz a CSOK most már ennél nagyobb ingatlanokra is igénybe vehető.

Korhatár is számít

A korhatárral kapcsolatban is történtek változások, 2016-ban az előre vállalt gyermekek esetében már elegendő, ha a házaspárnak csak az egyik tagja 40 év alatti. Gyerekeknél az igénylés szempontjából korhatárként korábban megjelölt 16. életévet 20-re módosították nem felsőoktatási intézménybe járó gyermekeknél, a felsőoktatásban részt vevő, nappali tagozaton tanulmányokat folytató gyerekek pedig 25 éves korukig számítanak be a CSOK igénylésébe.
3 vagy annál többgyermekes családoknál, akik új lakást szeretnének vásárolni, kritérium, hogy a házaspár egyik tagja se szerepeljen a KHR rendszerben, valamint mindkét tagnak az elmúlt legalább 2 évre visszamenőleg biztosítottnak kell lennie.

2016-ban a CSOK igénylési összege használt ingatlanok esetében 10%-kal nőtt, azaz egy gyermek után 600.000 Ft, két gyermek után 1.430.000 Ft, három gyermek után 2.200.000 Ft, négy vagy annál több gyermek esetében pedig 2.750.000 Ft támogatás legfelső határa. Új építésű ingatlan vásárlásakor sem a méretet, sem az energiahatékonyságot nem kell figyelembe venni, kizárólag a gyermekek számát.

The post A CSOK igénylésének feltételei appeared first on CSOK 2024 - Feltételek, összegek, igénylés.

Jó törlesztő vagyok

A pontosan törlesztők számára jó hír, hogy aggodalomra semmi okuk! Amennyiben nincsen tartozásuk a hitellel kapcsolatban, semmi akadálya, hogy igénybe vehessék a CSOK-ot. Azonban ennek a feltételnek a házaspár mindkét tagjára vonatkozóan teljesülnie kell. Azaz, ha akár a férjnek, akár a feleségnek elmaradása van, a CSOK-igénylése a párnak meghiúsul. Az igénylés szempontjából ugyanis kizáró oknak számít a KHR rendszerben (régi BAR lista) nyilvántartott 90 napot és a késés kezdetekor érvényes legkisebb minimálbér összegét meghaladó tartozás. Amennyiben ez fennáll, a kiegyenlítést követően 1 évet kell várni ahhoz, hogy jogosulttá váljanak a CSOK-ra. Mivel a KHR rendszerben nyilvántartják a folyószámlahitelt, az autóvásárlásra felvett hitelt és minden egyéb tartozást a pénzintézetek felé, kibújni a tartozás felelőssége alól ez esetben sem lehetséges.

Mindez azonban csak a 10 millió forintos támogatás igénylésére vonatkozik. Azok, akik szerepelnek ugyan a KHR rendszerben, viszont alacsonyabb összegű támogatást igényelnének új lakás vásárlásához, probléma nélkül igénybe vehetik a CSOK-ot. A KHR rendszerben való nem szereplés kizárólag a 10 millió forintos CSOK támogatás esetén kitétel, egyéb esetekben nem jelent akadályt.

The post CSOK – Meglévő hitellel rendelkezők számára is igényelhető? appeared first on CSOK 2024 - Feltételek, összegek, igénylés.